一棟売りマンションを見定めましょう|鋭い洞察力

ウーマン

土地活用しませんか

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遠く離れた実家の空き地や相続した土地の税金対策には、駐車場工事がおすすめです。専門の管理業者に任せれば、駐車場駐車場の掃除から運営まですべて行ってくれます。また毎月安定した家賃収入に期待できます。この機会に空いている土地を有効活用してみよう。

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不動産投資するなら

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銀行の金利が低い昨今、資産運用をどうするか頭を悩ませている方も多いです。そんな方にお勧めなのが、一棟売りマンションです。一棟売りマンションは、大阪ですと大阪駅周辺や新大阪駅周辺等、駅周辺に多くの物件があります。一棟売りマンションに投資するにあたり、どの物件が人気物件か見定めることが大事です。まず立地条件を良く確認します。駅から徒歩何分か、マンションまでの道筋は夜間でも安心して通れるような治安が良い所か、騒音等トラブルが無いか等、自分の足でおもむき、目と耳と肌で良く確認することが大事です。また、物件の中も、一部屋ずつ、静かに快適に過ごせるか、日差しは良いか、水回りは良いかといったことまで、良く確認することで、人気の物件を発見することができます。

一棟売りマンションは、利回りが高いのが魅力です。特に大阪のような都市部ですと、需要も多く、年中入居希望者がいるような状況なので、投資するにはもってこいの案件です。マンションが建っているので、建てるまでのリスクも無いです。建てるまでのリスクとは、建設中に周辺住民から反対されるリスク、工事業者が倒産してしまうリスク、手抜き工事で欠陥のマンションンが建ってしまうリスク、さらに、マンション建設の資金繰りができなくなってしまうリスク等です。こういったリスク無く、マンションを一棟手に入れることができるので、ローリスク、ハイリターンでマンションのオーナーになることができます。マンション経営の利回りは、物件にもよりますが、10%から20%程あり、資産運用としてこれほど魅力的なものはそうないです。

余った土地の有効活用

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余った土地の利用方法として、駐車場の設置があります。これをすることで、固定資産税のための収入を確保できます。また、固定資産税の軽減に役立ったり、特例を受けた場合、相続税の対策も可能です。管理が嫌な方は、土地を貸すだけで駐車場にすることもできるので、簡単に始められます。

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土地活用で家賃収入

自動車

保有している土地を、最大限活用するには駐車場の施工がお勧めです。専門業者に依頼することで、駐車場の施工から経営管理、メンテナンスまで心配がなくなります。さらに収支と現状の見直しで、安定した家賃収入を得られるようになります。

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